Что такое мировое соглашение в банкротстве

Главное по теме

• Соглашение с банком без утверждения судом не равно мировому соглашению в деле о банкротстве.
• Отдельное мировое соглашение заключается гражданином и кредитором, чьё требование обеспечено ипотекой единственного пригодного для проживания жилья, и не распространяется на отношения с другими кредиторами (пункт 1 статьи 213.10-1).
• Решение принимает гражданин: несогласие финансового управляющего не препятствует утверждению, согласие иных кредиторов не требуется; при последующей ипотеке участвуют все ипотекодержатели, включённые в реестр (пункт 2 статьи 213.10-1).
• Со дня утверждения суда на жильё и участок не обращается взыскание, объекты не включаются в имущество для реализации, требование исключается из реестра, но сама ипотека не прекращается (пункт 4 статьи 213.10-1).
• Если имущества не хватает для требований первой и второй очереди, соглашение утверждается только при внесении на специальный счёт средств в пределах десяти процентов стоимости жилья по отчёту оценщика (пункт 6 статьи 213.10-1).
• Утверждение отдельного соглашения не прекращает дело о банкротстве: исполнение добровольное (пункт 7 статьи 213.10-1); при расторжении или неисполнении требование восстанавливается в реестре (пункт 9).
• Третье лицо вправе полностью удовлетворить требование, обеспеченное ипотекой жилья, — тогда требование исключается из реестра, а жильё не продаётся (пункт 5 статьи 213.10).

Условный учебный пример

В условной папке есть письмо банка А «можем обсудить новый график» и файл «проект соглашения». Подписанного документа и сведений о его процессуальном статусе в этой папке нет.

• Назовите письмо предложением, а файл — проектом; не заменяйте их названием окончательного решения.
• Отметьте, какие стороны, обязательства и источники платежей указаны, а какие сведения ещё отсутствуют.
• Вопрос для специалиста: о каком виде соглашения идёт речь и какие документы нужны для проверки его статуса?

Это вымышленная ситуация для различения документов. Соглашение, его утверждение и сохранение имущества не подтверждены.

Что нужно проверить

• Обеспечено ли требование залогом или ипотекой конкретного жилья и включено ли оно в реестр требований кредиторов.
• Является ли жильё единственным пригодным для постоянного проживания для гражданина и совместно проживающих членов семьи.
• Есть ли последующая ипотека и все ли её держатели готовы участвовать в соглашении.
• Допущена ли просрочка: соглашение должно содержать порядок и сроки её устранения (пункт 5 статьи 213.10-1).
• Хватает ли иного имущества для расчётов с кредиторами первой и второй очереди.
• Исполним ли график платежей: из каких доходов и когда будет гаситься остаток.

Для общего мирового соглашения также проверьте решение собрания кредиторов, круг требований и последствия прекращения дела по статье 213.31. Вывод по конкретному делу зависит от документов и обстоятельств, установленных судом.

Частые вопросы

Я договорился с банком письменно — это мировое соглашение?

Нет. Устная или письменная договорённость с менеджером банка не имеет процессуальных последствий в деле о банкротстве. Отдельное мировое соглашение порождаёт эффекты только после утверждения арбитражным судом (пункт 3 статьи 213.10-1).

Отдельное мировое соглашение спасёт ипотечную квартиру?

После утверждения суда на жильё и земельный участок не обращается взыскание в процедурах дела, объекты не включаются в реализацию (пункт 4 статьи 213.10-1). При этом требование и ипотека сохраняются и погашаются на первоначальных условиях, а при неисполнении соглашения требование восстанавливается в реестре и взыскание может быть обращено (пункт 9 статьи 213.10-1). Никаких гарантий результата закон не предусматривает.

Нужно ли согласие финансового управляющего?

Для отдельного мирового соглашения — нет: его несогласие не является основанием для отказа в утверждении судом (пункт 2 статьи 213.10-1).

Кто может платить вместо гражданина?

В отдельном мировом соглашении вправе участвовать третьи лица, принимающие на себя соответствующие права и обязанности (пункт 2 статьи 213.10-1). Такое лицо может и полностью удовлетворить требование залогового кредитора — тогда жильё выводится из конкурсной реализации (пункт 5 статьи 213.10).

Распространяется ли отдельное соглашение на всех кредиторов?

Нет. Оно касается только отношений гражданина с ипотекодержателем единственного жилья; производство по делу с остальными кредиторами продолжается (пункты 1 и 7 статьи 213.10-1).

Источники и проверка

• Статья 213.10-1 127-ФЗ (пункты 1–10)
• Статья 213.10 127-ФЗ (пункты 4–5)
• Статья 213.24 127-ФЗ (пункт 3)
• Статья 213.11 127-ФЗ (пункт 2)

• Статья 213.31 — общее мировое соглашение и прекращение дела Юридическая экспертиза конкретного дела не проводится.