Сделки с имуществом перед банкротством

Главное по теме

• не скрывать
• не отменять сделку самовольно
• собрать доказательства оплаты
• рыночность важна

Составить перечень объектов и прав

Что нужно проверить

• договор
• дата
• цена
• оценка
• платёж
• получатель денег
• родство
• передача объекта

Порядок действий

1. Составьте единый реестр: продажа, дарение, раздел имущества, платежи отдельным кредиторам, зачёт, отступное и предоставление обеспечения. Включите известные операции без самостоятельного исключения «старых» или «обычных».
2. Для каждой строки укажите объект или сумму, контрагента и связь с ним, даты договора, передачи, регистрации и оплаты; цену и полученное встречное исполнение. Привяжите копии документов к строке, отсутствующее пометьте как «нет документа» или «дата неизвестна».
3. Для продажи соберите подтверждение расчётов и ориентиры стоимости на дату сделки; для дарения — данные о финансовом состоянии и пользовании объектом; для платежа кредитору — какой долг погашен, когда он возник и наступил срок, какие другие обязательства оставались неисполненными.
4. Приложите определение о принятии заявления о банкротстве, если оно есть. Сравнивайте с этой датой; если заявления ещё нет, не выдавайте предварительную хронологию за окончательный расчёт периодов.
5. Передайте реестр юристу, а в начавшемся деле — финансовому управляющему. По каждой спорной строке запросите отдельный ответ: возможное основание, применимый период, подтверждённые факты, недостающие доказательства и требуемое процессуальное действие. Реестр помогает подготовить анализ, но не устанавливает недействительность.

Когда вывод меняется

• безвозмездность
• занижение
• родственник
• деньги не получены
• пользование осталось

Частые вопросы

Какой период проверяют?

Нельзя выбрать один период для всех операций. Для неравноценного встречного исполнения ст. 61.2 предусматривает год, для причинения вреда — три года; ст. 61.3 различает месяц и шесть месяцев с разными условиями. Подробности и сделки после принятия заявления приведены ниже. Это периоды охвата оснований, а не срок обращения в суд.

Что делать, если документов нет?

В реестре укажите конкретный пробел: договор, платёж, дата передачи или сведения об объекте. Восстановите доступные банковские и регистрационные документы; передайте сохранившиеся материалы с объяснением, что пока не подтверждено.

Какая норма применяется

Разделяйте подозрительность и предпочтение по 127-ФЗ. Общая опорная дата для названных периодов — принятие арбитражным судом заявления о банкротстве, а не дата договора с юристом или признания банкротом.

• Пункт 1 ст. 61.2: неравноценное встречное исполнение — сделка в течение одного года до принятия заявления или после него. Сопоставляют цену и другие условия со сравнимыми сделками; одной близости даты недостаточно.
• Пункт 2 ст. 61.2: причинение вреда кредиторам — три года до принятия заявления или после него; проверяют цель, вред и знание другой стороны с учётом законных презумпций. Для безвозмездной передачи это отдельная проверка, а не поиск «низкой цены».
• Пункты 1–2 ст. 61.3: предпочтение одному кредитору перед другими — один месяц до принятия заявления или после него. Нужны обстоятельства предпочтения из п. 1, например изменение очередности или большее удовлетворение прежнего требования, чем при расчётах в банкротстве.
• Пункт 3 ст. 61.3: для сделок, совершённых ранее чем за один месяц, но в пределах шести месяцев до принятия заявления, требуются дополнительные условия: обеспечение ранее возникшего обязательства, изменение очередности либо доказанное знание получателя о неплатёжеспособности или недостаточности имущества (или позволяющих это установить обстоятельствах). Для заинтересованного лица знание предполагается, пока не доказано обратное.

Это схема отбора вопросов, а не полный состав всех оснований и исключений. Периоды охвата сделки не равны исковой давности: п. 2 ст. 213.32 связывает её начало с осведомлённостью финансового управляющего об основаниях. Истечение одного из названных периодов само по себе не даёт универсального вывода о безопасности операции.

Что проверить и собрать

Проверьте реестр сделок, договоры, оценки, платёжки, акты и регистрационные записи.

Два частых вопроса

Любая сделка перед банкротством недействительна? Нет, проверяются основания и доказательства. Почему важна цена? Отклонение от рынка помогает оценить неравноценность, но само по себе не заменяет анализ.

Источники и проверка

• Статья 61.2 127-ФЗ, пункты 1–2 — основания и периоды подозрительных сделок
• Статья 61.3 127-ФЗ — предпочтение и дополнительные условия
• Статья 213.32 127-ФЗ — особенности оспаривания сделок гражданина
• Статья 61.1 127-ФЗ — общие основания и охват действий по исполнению обязательств

Редакционная переработка: 23 сентября 2026 года. Общий порядок не заменяет проверку документов и обстоятельств конкретного дела.